Villa à vendre, 6 pièces - Cranves-Sales 74380

649 000 €

Descriptif détaillé

Surface : 150 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 1 471 m²
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 2402AC
Chambres : 5
Salle d'eau : 1
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Oui
Surface jardin : 1 471 m²

CRANVES-SALES / LUCINGES - URGENT FAIRE OFFRE CAUSE MUTATION !! Ce bien est géré par Audrey Cléau REF 2402 AC - Très belle situation géographique au calme avec vue dominante sur le bassin Genevois et jet d'eau Genève. Luminosité remarquable. Une exposition sud/ouest sans aucun vis à vis. Sur un terrain de 1471 m² villa individuelle en demi niveaux de 149 m² habitables plus 21 m² pour le garage transformé soit 170 m² utiles, plus 35 m² de stockage/caves. Son agencement est très bien pensé. Elle bénéficie d' hall d'entrée, vestibule/dressing/wc, living offrant une cuisine américaine équipée sur séjour avec cheminée, une magnifique véranda, pour une superficie totale de 68 m² avec accès à la terrasse directe. Suite parentale avec salle d'eau wc placard espace bureau, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains Garage transformé en salon/chambre cuisine dressing, wc. Cette villa bénéficie de 5 chambres. 1 abri pour 2 voitures. Double vitrage. Bon DPE. Toutes les photos sont sur notre site. Visite virtuelle sur demande. Audrey Cléau - 04 50 49 74 74

Diagnostic de performance énergétique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913415774 • RCP ALLIANZ046256310

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