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Appartement à vendre, 4 pièces - Annemasse 74100
260 000 €
Descriptif détaillé
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : 2724AC
- Chambres : 2
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Cour
- Surface balcon : 7 m²
ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2724AC - Une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou une future résidence principale. Au cœur d’Annemasse, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, Appartement traversant de 80 m², situé au dernier étage. ,Initialement conçu en T4 et aujourd’hui aménagé en T3, il séduit par son agencement fonctionnel et sa belle pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon. L’appartement propose une entrée avec placards intégrés, une première chambre ainsi qu’un second espace nuit comprenant une salle de bains, des toilettes indépendantes et une spacieuse chambre avec coin dressing, issue de la réunion de 2 chambres. La configuration initiale en T4 peut être envisagée à nouveau. Une cave privative complète ce bien. Absence de stationnement privatif.
Actuellement loué, l’appartement a fait l’objet d’un congé délivré aux locataires, avec une libération prévue à l’échéance du bail mi janvier 2027. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE :- RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Actuellement loué, l’appartement a fait l’objet d’un congé délivré aux locataires, avec une libération prévue à l’échéance du bail mi janvier 2027. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE :- RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Diagnostic de performance énergétique
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109 • AC 74012018000153759
Carte pro. 74012018000036109 • AC 74012018000153759