Appartement à vendre, 4 pièces - Annemasse 74100

Sous compromis

Descriptif détaillé

Surface : 92 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Référence : 2513OP
Chambres : 3
Cuisine : Aménagée
Vue : Montagne
Surface balcon : 15 m²

Appartement T4 centre Annemasse - avec Vue Montagne - 92 m²

Découvrez ce charmant appartement T4 partiellement meublé, niché au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Construite en 1958, cette résidence allie charme d'antan et commodités modernes, en plein centre-ville d'Annemasse, au pied du prochain tram.
Avec ses 92 m² de surface habitable, cet appartement offre un séjour spacieux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux. Les trois chambres donnent accès à des balcons dont 2 chambres avec placards intégrés donnant accès à un seul et même balcon accessible également depuis le salon avec vue sur les montagnes.
La cuisine aménagée avec son propre balcon est un véritable atout, tout comme les WC et salle de bains séparés.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement dans l'appartement. Chauffage collectif au gaz. En annexe : une cave.

Diagnostic de performance énergétique

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1991.00 € et 2695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913415774 • RCP ALLIANZ046256310

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