Name: Vente appartement 4 pièces 102 m² à La Roche-sur-Foron 74800
SKU: 2498
Price: 265000 EUR

N Vidéo

< Préc.
Annonce

< Retour aux Annonces

Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 4 pièces 102 m² à La Roche-sur-Foron 74800

Exclusivité - Nouveauté

Nous contacter

Appartement 4 pièces - 74800 La Roche-sur-Foron

Réf : 2498

Prix de vente : 265 000 €

hNous contacter € Partager Ñ Imprimer N Vidéo

LA ROCHE-SUR-FORON - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2498OP
DUPLEX AU DERNIER ETAGE- PETITE COPROPRIETE
Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.

Situé au 3ème et dernier étage d'un bâtiment des années 50 (sans ascenseur), cette petite copropriété de 5 lots, propose ce duplex de 152,43m² au sol (102m2 habitables). Il séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, un cellier/buanderie, une chambre avec un balcon exposé sud-ouest, un wc séparé, une salle de bain avec wc, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, dressing ou bureau.

A l'étage, l'escalier vous conduit sur une mezzanine de 42m² au sol marquée par un caractère mansardé et offre un espace modulable selon vos envies : bureau, espace de jeux, coin détente ou chambre supplémentaire.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût.

Deux places de stationnements privatifs et une cave complètent ce bien. Syndic coopératif, faible charges de copropriété (environ 22euros/mois), chaudière individuelle au gaz

Le centre ville de La-Roche-Sur-Foron est accessible à pied en quelques minutes avec commerces, écoles ESCR Notre Dame et transports à côté.
Ce bien rare sur le marché conviendra à des personnes recherchant un lieu unique, alliant volumes, caractère et praticité.

Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 102 m²

Étage : 3

Chambre : 3

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 5

Charges prévisionnelles : 264 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/03/2025

Classe énergie

266 kWh/m².an

Classe climat

57 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 350 € et 3 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Réso Immobilier*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Réso Immobilier.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer

*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Réso Immobilier et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Réso Immobilier et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier à Réso Immobilier, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.

Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

Plus d'infos

Appartement à vendre - La Roche-sur-Foron 4 pièces de 102 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

Biens similaires

Maison 6 pièces à la vente
74800 La Roche-sur-Foron

Appartement à vendre - La Roche-sur-Foron 4 pièces de 102 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

Environnement et localisation

Réso Immobilier Annemasse Annemasse

Biens similaires

Maison 6 pièces à la vente 74800 La Roche-sur-Foron

Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

Maison 6 pièces à la vente
74800 La Roche-sur-Foron