Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY réf : 2423MB - 04 50 49 74 74 -
EXCLUSIVITE - T4 ETREMBIERES
Dans une impasse au calme, sur la commune d'Étrembières, à seulement quelques minutes à pied de la douane de Veyrier, découvrez ce spacieux T4 de 82 m², idéal pour les travailleurs frontaliers ou pour un projet d'investissement.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon et accès à un balcon offrant une superbe vue dégagée sur le Salève, sans vis-à-vis. Il dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace buanderie.
Bien que la cuisine ait été rénovée récemment, l'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel.
Les menuiseries sont en double vitrage avec stores électriques. Une cave et un parking collectif complètent ce bien situé dans une copropriété calme.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! À visiter sans tarder.
Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :
83.25 m²
En copropriété
Nbre de lots : 20
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 249 100 €
Honoraires de 6.38 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 24/08/2023
Classe énergie
309 kWh/m².an
Classe climat
95 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 980 € et
2 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
