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Appartement à vendre - Étrembières 4 pièces de 83.25 m²

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Appartement 4 pièces - 74100 Étrembières
Réf : 2423
Prix de vente : 265 000 € HAI
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Ce bien est géré par Mathis PAULET réf : 2423MP - 04 50 49 74 74 -
EXCLUSIVITE - T4 ETREMBIERES
Dans une impasse au calme, sur la commune d'Etrembières, ce T4 de 82 m² se situe à quelques minutes à pied de la douane de Veyrier. Idéal pour les travailleurs frontaliers.

Ce T4 se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 30m² avec cuisine récemment rénovée, ouverte sur le salon. L'ensemble donne accès au balcon qui offre une très belle vue sur le Salève et sans vis-à-vis. L'appartement possède trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie. Ce T4 est équipé en menuiseries double vitrage et stores électriques. Pour compléter l'appartement dispose d'une cave et d'un parking collectif au sein de la copropriété.
A découvrir sans tarder !
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 83.25 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 20

Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 249 100 €
Honoraires de 6.38 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 24/08/2023
Classe énergie
F
309 kWh/m².an
Classe climat
F
95 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 980 € et 2 720 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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