ANNEMASSE Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA Réf. 2494HO 06 15 08 43 38NOUVEAUTÉ HYPER CENTRE AU PIED DU FUTUR TRAM
Découvrez cet appartement T4 de 86,50 m², situé au 4e étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue des années 75, entièrement rénové entre 2024/2025.
L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée desservant un salon/séjour lumineux avec son exposition est, et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. De l'autre côté, vous trouverez une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une famille.
Atout rare : l'appartement bénéficie de quatre balcons, répartis sur chaque façade, permettant de profiter pleinement de sa triple exposition Est Ouest Sud et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
En annexe, une cave vient compléter ce bien. Un emplacement recherché, en plein coeur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et futur tram pour se rendre à Genève. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :86.5 m²
Étage :4
Chambre :3
Salle d'eau :1
En copropriété
Nbre de lots : 192
Charges prévisionnelles : 1 043 € / an
Ascenseur
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 06/11/2025
Classe énergie
D
247 kWh/m².an
Classe climat
C
11 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 610 € et
2 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
