Name: Vente appartement 2 pièces 74 m² à Archamps 74160
SKU: 2592
Price: 280000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 74 m² à Archamps 74160

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Appartement 2 pièces - 74160 Archamps

Réf : 2592

Prix de vente : 280 000 €

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Exclusivité Archamps Appartement 74 m² 2 chambres Rénové 2024 Garage Proche Genève
Vous découvrirez un séjour lumineux de 21 m² avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne, ainsi que deux espaces nuit distincts permettant une vraie flexibilité d'usage (résidence principale ou investissement locatif).
Appartement entièrement rénové en 2024 : aucun travaux à prévoir (menuiseries PVC double vitrage, équipements récents, chauffage individuel performant).
Les + :
74 m² (41m² loi carrez)
2 espaces nuit (configuration type T3)
Rénovation complète récente
Garage inclus
Petite copropriété (3 lots) = faibles charges
Environnement calme
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, médecins)
Accès rapide Genève / douane
Idéal :
Frontalier
Primo-accédant
Investisseur (forte demande locative sur le secteur)
À noter : appartement sans extérieur, compensé par une vue dégagée sur les montagnes.
Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mylène BOUCHARDY REF : 2592MB ? 04 50 82 74 74

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 74 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 4

Charges prévisionnelles : 210 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/08/2025

Classe énergie

307 kWh/m².an

Classe climat

9 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 990 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
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6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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Appartement à vendre - Archamps 2 pièces de 74 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

Diagnostic de performance énergétique

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