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Appartement à vendre - Annemasse 2 pièces de 50 m²

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Appartement 2 pièces - 74100 Annemasse
Réf : 2378
Prix de vente : 235 000 €
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ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 1515AC -
Situé en plein coeur d'Annemasse, à proximité immédiate du TRAM , CEVA et de toutes les commodités, cet appartement type 2 pièces traversant de 50 m² avec terrasse de 15 m² environ vous séduira. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue des années 65, il bénéficie d'une double exposition Ouest/est offrant une belle luminosité toute la journée. L'agencement est fonctionnel avec sa cuisine équipée avec accès à un premier extérieur, un séjour lumineux une belle terrasse plein ouest couverte , idéale pour un usage quotidien, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée. Double vitrage et volets PVC changés en 2022, tableau electrique 2017. En bon état général, avec des travaux intérieurs de qualité déjà réalisés. Atouts supplémentaires : une place de stationnement extérieure privative et une cave, éléments particulièrement rares en plein centre-ville.Un bien complet, prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement.À découvrir sans tarder ! RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
.
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Caractéristiques

Surface habitable : 50 m²

Étage : 5

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 30

Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 04/05/2025
Classe énergie
E
324 kWh/m².an
Classe climat
E
55 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 702 € et 2 304 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Réso Immobilier Annemasse
Annemasse

Agence immobilière à Annemasse

6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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