Location appartement 3 pièces 77 m² à Gaillard 74240 - 1 595 €

Exclusivité - Nouveauté

Appartement 3 pièces - 74240 Gaillard

Réf : 2376

Loyer : 1 595 € / mois ^CC

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Barèmes honoraires

Ce bien est géré par Cécile ref : 2376
Location Nu sur GAILLARD

COUP DE COEUR SUR GAILLARD

À louer T3 lumineux de 77 m² avec terrasse

Situé au 38, rue de Moillesulaz à Gaillard, au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce superbe T3 de 77 m² traversant, lumineux et très bien agencé sera disponible à partir de mi-juin.

Il se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une jolie terrasse avec vue dégagée sur le Salève. Les deux chambres, dotées de parquet, offrent confort et chaleur. Salle de bains et wc séparés complètent l'ensemble.

En annexe, une cave et parking collectif avec une place par logement . Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.

Atout rare : l'appartement est idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du tram, 2 minutes de la douane de Moillesulaz, et tout proche des commerces.

Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !

https://gestionpratique.com/locataires/5c1c805c-bd9f-418f-a35f-2a64db472d8f

Location nue Disponibilité : mi-juin
Pour toute information ou visite, contactez-nous sans attendre 04 50 49 74 74 -
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 77 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Terrasse : 1

Loyer : 1 595 € / mois ^CC
Dont :
- 115 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 1 001,00 €

Dépôt de garantie : 1 465 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/04/2025

Classe énergie

153 kWh/m².an

Classe climat

46 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 410 € et 1 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Appartement à louer - Gaillard 3 pièces de 77 m²

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