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Appartement à louer - Étrembières 1 pièce de 28 m²

RARE À LA LOCATION – STUDIO NU
Disponible immédiatement
Ce bien est géré par : Cécile référence : 2637CG

Afin de garantir un traitement sécurisé et équitable des candidatures, toutes les demandes de location doivent être effectuées exclusivement via le site internet de notre agence. Vous y trouverez un lien sécurisé : https://gestionpratique.com/locataires/f48fcc02-2f80-403d-94c2-2b3977d53592
permettant de déposer votre dossier en ligne en toute confidentialité. Aucun dossier transmis par téléphone ou par e-mail ne pourra être traité. Merci de votre compréhension

ÉTREMBIÈRES – STUDIO AVEC BALCON

Découvrez ce lumineux studio non meublé de 28 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, au 198 Route de Saint-Julien à Étrembières.

Parfaitement agencé, il offre une cuisine équipée indépendante, séparée de la pièce de vie pour un confort optimal. Vous profiterez également d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Le logement comprend également une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute en direction de Genève, en fait un bien particulièrement adapté aux frontaliers, étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement pratique et bien desservi.

Une cave vient compléter ce bien, ainsi que des places de parking collectives extérieures.

À proximité immédiate du centre commercial d'Étrembières, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Compris dans les charges : Entretien des espaces communs.
Chauffage individuel électrique.



Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 28 m²

Salle de bains : 1

Loyer : 980 € / mois CC
Dont :
- 25 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 377 €
Dépôt de garantie : 1 910 €

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 31/03/2026
Classe énergie
E
321 kWh/m².an
Classe climat
C
12 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 900 € et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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