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Villa for sale, 4 rooms - Archamps 74160
629 000 €
Detailed description
- Surface : 101 m²
- Rooms : 4
- Bathroom : 1
- Plot size : 785 m²
- Reference : 2520MB
- Bedrooms : 3
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 2
- Outdoor parking : 2
- Kitchen : Fitted/Independent
- Exposure : South
- View : Mountain
- Balcony surface : 14 m²
- Garden : Yes
- Garden area : 785 m²
Maison à rénover – Fort potentiel – Archamps (74160) - Ce bien est géré par Mylène BOUCHARDY réf 2520 - 04 50 82 74 74
Maison des années 1973 à Archamps, de 101m² habitables et de 284m² utiles, sur une belle parcelle arborée de 785 m², une véritable toile blanche pour concrétiser votre projet !
Au rez-de-chaussée : chaufferie + citernes, petit couloir desservant un espace pouvant être aménagé, et un grand garage lumineux avec fenêtres, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de stockage.
Au premier étage : cuisine séparée très lumineuse, salon/séjour ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Lumière, volume, confort, parfait pour accueillir une famille ou plusieurs occupants.
Au deuxième étage : plateau brut de 100m², généreux volumes et deux fenêtres, prêt à être transformé en loft ou en appartement moderne.
📍 Localisation stratégique — à moins de 500 m de la douane, à proximité immédiate d’un arrêt du réseau TPG : un atout majeur en cette période de marché.
💡 Vous cherchez un bien avec vraie valorisation à la clé : volume, terrain, emplacement et flexibilité d’aménagement. Cette maison est une rare opportunité faites vite !
Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer ensemble votre projet. REF 2520MB - 0450827474
Maison des années 1973 à Archamps, de 101m² habitables et de 284m² utiles, sur une belle parcelle arborée de 785 m², une véritable toile blanche pour concrétiser votre projet !
Au rez-de-chaussée : chaufferie + citernes, petit couloir desservant un espace pouvant être aménagé, et un grand garage lumineux avec fenêtres, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de stockage.
Au premier étage : cuisine séparée très lumineuse, salon/séjour ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Lumière, volume, confort, parfait pour accueillir une famille ou plusieurs occupants.
Au deuxième étage : plateau brut de 100m², généreux volumes et deux fenêtres, prêt à être transformé en loft ou en appartement moderne.
📍 Localisation stratégique — à moins de 500 m de la douane, à proximité immédiate d’un arrêt du réseau TPG : un atout majeur en cette période de marché.
💡 Vous cherchez un bien avec vraie valorisation à la clé : volume, terrain, emplacement et flexibilité d’aménagement. Cette maison est une rare opportunité faites vite !
Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer ensemble votre projet. REF 2520MB - 0450827474
Diagnostic de performance énergétique
Including fees of 4.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 603 840 €. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 4802.00 and 6498.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
Carte pro. 74012018000036109