Exclusivity
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Bourgeois house for sale, 13 rooms - Valleiry 74520
1 250 000 €
Detailed description
- Surface : 347 m²
- Rooms : 13
- Bathroom : 2
- Plot size : 2 000 m²
- Reference : 2543
- Bedrooms : 7
- Shower room : 2
- Swimming pool : Yes
- Indoor parking : 1
- Outdoor parking : 8
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Exposure : East-West
- View : Mountain
- Garden : Yes
- Garden area : 2 000 m²
EXCLUSIVITÉ – VALLEIRY – Maison de caractère – 350 m² – 7 chambres – Parc 2000 m² – Piscine – Proche Genève
À Valleiry, à seulement 2 minutes de la douane de Chancy et à proximité immédiate de Genève, cette maison bourgeoise du XIXe siècle offre environ 350 m² habitables (445 m² au sol), implantée sur un joli parc arboré de 2000 m².
Entièrement rénovée, elle a su conserver son cachet tout en proposant un cadre de vie confortable et agréable, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
La maison développe 13 pièces, dont 7 chambres, ce qui permet d’envisager aussi bien une grande maison de famille qu’un projet de maison d’hôtes ou de résidence secondaire.
Les volumes sont beaux, les hauteurs sous plafond apportent du caractère, et la luminosité traversante (exposition est-ouest) rend les espaces de vie particulièrement agréables. La vue sur les montagnes est un vrai plus au quotidien.
Côté agencement, vous trouverez 2 salle de bains, 2 salles d’eau et 5 WC.
À l’extérieur, le parc offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée de 12 x 6 m et une terrasse ensoleillée de 25 m².
La maison est saine et bien entretenue, avec une rénovation de qualité (marbre et granit dans les pièces d’eau), une toiture isolée, ainsi qu’un garage, une cave et un grenier.
Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété (jusqu’à 8 véhicules).
L’emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec Genève, avec un accès rapide à la douane, aux écoles et aux commodités.
Un bien rare sur le secteur, avec du charme, de beaux volumes et un vrai potentiel pour différents projets de vie.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALÈVE REF 2584MB 04 50 82 74 74
À Valleiry, à seulement 2 minutes de la douane de Chancy et à proximité immédiate de Genève, cette maison bourgeoise du XIXe siècle offre environ 350 m² habitables (445 m² au sol), implantée sur un joli parc arboré de 2000 m².
Entièrement rénovée, elle a su conserver son cachet tout en proposant un cadre de vie confortable et agréable, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
La maison développe 13 pièces, dont 7 chambres, ce qui permet d’envisager aussi bien une grande maison de famille qu’un projet de maison d’hôtes ou de résidence secondaire.
Les volumes sont beaux, les hauteurs sous plafond apportent du caractère, et la luminosité traversante (exposition est-ouest) rend les espaces de vie particulièrement agréables. La vue sur les montagnes est un vrai plus au quotidien.
Côté agencement, vous trouverez 2 salle de bains, 2 salles d’eau et 5 WC.
À l’extérieur, le parc offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée de 12 x 6 m et une terrasse ensoleillée de 25 m².
La maison est saine et bien entretenue, avec une rénovation de qualité (marbre et granit dans les pièces d’eau), une toiture isolée, ainsi qu’un garage, une cave et un grenier.
Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété (jusqu’à 8 véhicules).
L’emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec Genève, avec un accès rapide à la douane, aux écoles et aux commodités.
Un bien rare sur le secteur, avec du charme, de beaux volumes et un vrai potentiel pour différents projets de vie.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALÈVE REF 2584MB 04 50 82 74 74
Diagnostic de performance énergétique
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 6111.00 and 8267.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
Carte pro. 74012018000036109