Exclusivity
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Detached house for sale, 6 rooms - Boëge 74420
524 000 €
Detailed description
- Surface : 145.51 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 1 601 m²
- Reference : 2657
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- Swimming pool : No
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Exposure : South
BOEGE - EXCLUSIVITÉ Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf : 2657
Au cœur du village, découvrez cette maison des années 1980 d’environ 146 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 601 m².
Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée offre un garage, un atelier, une cave et un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une kitchenette, un dégagement avec placards, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
Vous bénéficierez également de 109 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Bénéficiant d’une belle exposition Est/Sud/Ouest, cette maison séduit par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle constitue une belle opportunité.
Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Pour visiter : Contactez l'agence au 04 50 82 00 10
Au cœur du village, découvrez cette maison des années 1980 d’environ 146 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 601 m².
Elle comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée offre un garage, un atelier, une cave et un T2 indépendant comprenant une pièce de vie, une kitchenette, un dégagement avec placards, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
Vous bénéficierez également de 109 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Bénéficiant d’une belle exposition Est/Sud/Ouest, cette maison séduit par la qualité de sa construction et ses beaux volumes. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle constitue une belle opportunité.
Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Pour visiter : Contactez l'agence au 04 50 82 00 10
Diagnostic de performance énergétique
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5190.00 € and 7100.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537770687 • RCP SPVIEASSURANCE
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