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Apartment for sale, 5 rooms - Annemasse 74100
449 000 €
Detailed description
- Surface : 111 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Virtual visit : Virtual visit
- Reference : 2567
- Bedrooms : 4
- Shower room : 1
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- Exposure : South
- View : Mountain
- Balcony surface : 17 m²
- Garden : No
ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2567AC - Secteur Église Saint-André – Au sein d’une copropriété soignée et recherchée, découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové de 111 m² habitables, bénéficiant d’un balcon-terrasse de 17 m² offrant une vue dominante imprenable. Vous serez immédiatement séduit par son excellent état général, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, parfaitement répartis grâce à une distribution fonctionnelle et confortable.
L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine récente, indépendante et entièrement équipée, d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur la terrasse, de trois chambres, d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. La véritable valeur ajoutée de ce bien réside dans sa configuration actuelle comprenant un studio indépendant avec cuisine et salle de bains/WC. Cet espace peut être très facilement réintégré à l’appartement principal, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins : revenu locatif, espace professionnel, logement pour un proche ou agrandissement de l’espace de vie. Le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur a été voté et intégralement réglé (plus de 40 000 € déjà financés), un avantage considérable pour le futur acquéreur. Pour compléter ce bien rare sur le secteur : deux caves et un parking collectif sécurisé. Un appartement idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien modulable, lumineux et bénéficiant d’une vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder. – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine récente, indépendante et entièrement équipée, d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur la terrasse, de trois chambres, d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. La véritable valeur ajoutée de ce bien réside dans sa configuration actuelle comprenant un studio indépendant avec cuisine et salle de bains/WC. Cet espace peut être très facilement réintégré à l’appartement principal, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins : revenu locatif, espace professionnel, logement pour un proche ou agrandissement de l’espace de vie. Le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur a été voté et intégralement réglé (plus de 40 000 € déjà financés), un avantage considérable pour le futur acquéreur. Pour compléter ce bien rare sur le secteur : deux caves et un parking collectif sécurisé. Un appartement idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien modulable, lumineux et bénéficiant d’une vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder. – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Diagnostic de performance énergétique
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 45 lots. Average share of the estimated budget 6 288 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1460.00 and 2020.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109 • AC 74012018000153759
Carte pro. 74012018000036109 • AC 74012018000153759