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Apartment for sale, 3 rooms - Reignier-Ésery 74930
360 000 €
Detailed description
- Surface : 64.39 m²
- Rooms : 3
- Lift : No
- Virtual visit : Virtual visit
- Reference : 2635RE
- Bedrooms : 2
- Shower room : 1
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Open plan
- Exposure : Southeast
- View : Mountain
- Garden : No
Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2635RE
Situé à Reignier-Ésery, au calme dans une petite copropriété soignée de 2012, cet appartement de type T3 vous offre 64,61 m² habitables (loi Carrez) au dernier étage, avec une prestation particulièrement rare sur le secteur : une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Dès l'entrée, vous êtes séduit par la luminosité de ce bien exposé Sud-Est. La pièce de vie ouverte comprend un séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace, aéré et fonctionnel s'ouvre directement sur la terrasse qui devient un véritable prolongement du salon aux beaux jours — un lieu unique pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du panorama.
Le bien se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. Les fenêtres double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz assurent un excellent confort thermique en toute saison.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été soigneusement entretenu et se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les parties communes de la résidence sont également très bien entretenues.
Côté praticité, le bien est vendu avec un garage fermé au rez-de-chaussée, vous disposez aussi d'un parking collectif, deux atouts non négligeables sur le secteur.
L'emplacement est idéal : au calme dans un environnement résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et élémentaire, du collège et des transports en commun. Un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel, à quelques minutes seulement d'Annemasse et de la frontière suisse.
Ne tardez pas à visiter !
RÉSO IMMOBILIER Annemasse — Reynald Eteve 04 50 49 74 74
Situé à Reignier-Ésery, au calme dans une petite copropriété soignée de 2012, cet appartement de type T3 vous offre 64,61 m² habitables (loi Carrez) au dernier étage, avec une prestation particulièrement rare sur le secteur : une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Dès l'entrée, vous êtes séduit par la luminosité de ce bien exposé Sud-Est. La pièce de vie ouverte comprend un séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace, aéré et fonctionnel s'ouvre directement sur la terrasse qui devient un véritable prolongement du salon aux beaux jours — un lieu unique pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter du panorama.
Le bien se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. Les fenêtres double vitrage PVC et le chauffage individuel au gaz assurent un excellent confort thermique en toute saison.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été soigneusement entretenu et se présente dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les parties communes de la résidence sont également très bien entretenues.
Côté praticité, le bien est vendu avec un garage fermé au rez-de-chaussée, vous disposez aussi d'un parking collectif, deux atouts non négligeables sur le secteur.
L'emplacement est idéal : au calme dans un environnement résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et élémentaire, du collège et des transports en commun. Un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel, à quelques minutes seulement d'Annemasse et de la frontière suisse.
Ne tardez pas à visiter !
RÉSO IMMOBILIER Annemasse — Reynald Eteve 04 50 49 74 74
Diagnostic de performance énergétique
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 88 lots. Average share of the estimated budget 152 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1090.00 € and 1520.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 921525101 • RCP ALLIANZ92152510100017
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