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Apartment for sale, 2 rooms - Gaillard 74240
195 000 €
Detailed description
- Surface : 51.58 m²
- Rooms : 2
- Lift : Yes
- Virtual visit : Virtual visit
- Reference : 2643HO
- Bedrooms : 1
- Shower room : 1
- Swimming pool : No
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Exposure : West
- View : Courtyard
- Balcony surface : 10 m²
- Garden : No
GAILLARD – Ce bien est géré par Hélder Oliveira – réf. 2643
Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 51,58 m², idéalement situé à proximité immédiate de la douane de Moillesulaz, des transports en commun permettant de rejoindre rapidement Genève et de la Voie Verte, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Situé en étage élevé au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec couloir desservant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une belle chambre de plus de 13 m² bénéficiant d’un accès direct à un agréable balcon filant d’environ 10 m².
Côté pièce de vie, vous profiterez d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest.
La résidence dispose également d’un grand parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien. En annexe, une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable.
Autre atout non négligeable, le mobilier actuellement présent dans l’appartement restera en place, permettant une installation rapide ou un investissement locatif clé en main.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Hélder Oliveira – 04 50 49 74 74
Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 51,58 m², idéalement situé à proximité immédiate de la douane de Moillesulaz, des transports en commun permettant de rejoindre rapidement Genève et de la Voie Verte, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Situé en étage élevé au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec couloir desservant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une belle chambre de plus de 13 m² bénéficiant d’un accès direct à un agréable balcon filant d’environ 10 m².
Côté pièce de vie, vous profiterez d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest.
La résidence dispose également d’un grand parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien. En annexe, une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable.
Autre atout non négligeable, le mobilier actuellement présent dans l’appartement restera en place, permettant une installation rapide ou un investissement locatif clé en main.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Hélder Oliveira – 04 50 49 74 74
Diagnostic de performance énergétique
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 142 lots. Average share of the estimated budget 2 232 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3230.00 and 4420.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
Carte pro. 74012018000036109