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Studio for sale, 1 room - Annemasse 74100
75 000 €
Detailed description
- Surface : 19.49 m²
- Rooms : 1
- Lift : Yes
- Virtual visit : Virtual visit
- Reference : 2675HO
- Shower room : 1
- Swimming pool : No
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Exposure : East
- View : Clear
- Garden : No
En exclusivité sur Annemasse – Hélder Oliveira – Réf. 2685
ANNEMASSE CENTRE-VILLE – STUDIO DE 19,49 m² – 7ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS
Spécial investisseur !
Situé en plein cœur d’Annemasse, découvrez ce studio de 19,49 m² au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, construite en 2003 et anciennement dédiée aux étudiants.
Idéalement situé en centre-ville, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Aux portes de Genève, Annemasse constitue un secteur attractif pour l’investissement locatif.
Un investissement déjà en place : l’appartement bénéficie actuellement d’un bail meublé d’une durée d’un an, dans le cadre d’un bail commercial, avec une exploitation sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
La résidence propose également une gestion locative avec garantie des loyers, selon les conditions du dispositif en place et les stipulations contractuelles applicables.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un logement déjà loué et un cadre locatif existant.
Pour plus d’informations sur les conditions du bail, les modalités de gestion ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant
.
Hélder Oliveira – Réf. 2685
ANNEMASSE CENTRE-VILLE – STUDIO DE 19,49 m² – 7ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS
Spécial investisseur !
Situé en plein cœur d’Annemasse, découvrez ce studio de 19,49 m² au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, construite en 2003 et anciennement dédiée aux étudiants.
Idéalement situé en centre-ville, le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Aux portes de Genève, Annemasse constitue un secteur attractif pour l’investissement locatif.
Un investissement déjà en place : l’appartement bénéficie actuellement d’un bail meublé d’une durée d’un an, dans le cadre d’un bail commercial, avec une exploitation sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
La résidence propose également une gestion locative avec garantie des loyers, selon les conditions du dispositif en place et les stipulations contractuelles applicables.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un logement déjà loué et un cadre locatif existant.
Pour plus d’informations sur les conditions du bail, les modalités de gestion ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant
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Hélder Oliveira – Réf. 2685
Diagnostic de performance énergétique
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 501 lots. Average share of the estimated budget 1 696 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 480.00 € and 720.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
Carte pro. 74012018000036109