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Apartment for sale, 1 room - Ambilly 74100
169 000 €
Detailed description
- Surface : 41 m²
- Rooms : 1
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Reference : 2685AC
- Swimming pool : No
- Outdoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Independent
- View : Clear
- Balcony surface : 4 m²
- Garden : No
AMBILLY - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2685AC - Idéalement situé à Ambilly, dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du CEVA, de la Voie Verte et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T1 bis aux nombreux atouts.
Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Vous profiterez d’une entrée avec de nombreux placards de rangement, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’une agréable pièce de vie offrant suffisamment d’espace pour aménager un coin nuit, un espace salon et un coin repas.
La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’appartement, bénéficiant d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement particulièrement calme. La salle de bains avec WC est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Seul un rafraîchissement des huisseries, encore d’origine, pourra être envisagé afin de valoriser pleinement ce bien. En annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’une place de parking privative extérieure. La résidence dispose également d’un local à vélos. Les charges de copropriété sont particulièrement raisonnables, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Vous profiterez d’une entrée avec de nombreux placards de rangement, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’une agréable pièce de vie offrant suffisamment d’espace pour aménager un coin nuit, un espace salon et un coin repas.
La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’appartement, bénéficiant d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement particulièrement calme. La salle de bains avec WC est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Seul un rafraîchissement des huisseries, encore d’origine, pourra être envisagé afin de valoriser pleinement ce bien. En annexes, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’une place de parking privative extérieure. La résidence dispose également d’un local à vélos. Les charges de copropriété sont particulièrement raisonnables, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Diagnostic de performance énergétique
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 30 lots. Average share of the estimated budget 1 860 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 910.00 € and 1270.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109 • AC 74012018000153759
Carte pro. 74012018000036109 • AC 74012018000153759