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Apartment for sale, 2 rooms - Étrembières 74100
220 000 €
Detailed description
- Surface : 43.5 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Virtual visit : Virtual visit
- Reference : 2546HO
- Bedrooms : 1
- Swimming pool : No
- Indoor parking : 1
- Kitchen : Fitted and equipped/Kitchenette
- Exposure : East
- View : Clear
- Garden : No
ETREMBIERES PAS DE L'ECHELLE- En exclusivité – Ce bien est géré par Hélder Oliveira : Réf. 2546HO - 04 50 49 74 74 -
Situé à proximité immédiate de la douane de Veyrier, dans une copropriété récente de 2013, cet appartement T2 de 43,50 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en courte durée.
Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d’environ 21 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et parfaitement optimisé. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², exposée plein Est, bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux matins en toute sérénité.
L’espace nuit comprend une chambre spacieuse de 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel et confortable.
Les prestations sont complétées par une place de parking privative sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave, apportant un véritable confort au quotidien.
La copropriété, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes frontaliers, un atout majeur pour les frontaliers.
Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, l’appartement bénéficie d’une bonne rentabilité locative, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs recherchant un placement rentable sur un secteur très demandé.
Un bien recherché sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel locatif.
https://youtu.be/-gmK__zNuBk
Situé à proximité immédiate de la douane de Veyrier, dans une copropriété récente de 2013, cet appartement T2 de 43,50 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en courte durée.
Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d’environ 21 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et parfaitement optimisé. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², exposée plein Est, bénéficiant d’une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux matins en toute sérénité.
L’espace nuit comprend une chambre spacieuse de 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel et confortable.
Les prestations sont complétées par une place de parking privative sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave, apportant un véritable confort au quotidien.
La copropriété, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes frontaliers, un atout majeur pour les frontaliers.
Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, l’appartement bénéficie d’une bonne rentabilité locative, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs recherchant un placement rentable sur un secteur très demandé.
Un bien recherché sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel locatif.
https://youtu.be/-gmK__zNuBk
Diagnostic de performance énergétique
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 282 lots. Average share of the estimated budget 1 116 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 630.00 and 910.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
Carte pro. 74012018000036109