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Maison Viuz-en-Sallaz

GRANDE PROPRIÉTÉ SUR PARC PAYSAGÉE

Vente maison, 8 pièces, 4 chambres, surface 293m²

293.00 m²

4 chambres

2 salles de bains

Réf. : 1740MM

Prestige

Maison - 8 pièces - 293 m² - Viuz-en-Sallaz

TERRAIN ET SITUATION - EXPOSITION - QUALITE ET VOLUME

VIUZ-EN-SALLAZ - EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - A 20 MINUTES DE LA DOUANE DE VALLARD - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité, sur notre site sur notre chaîne YouTube ou sur demande. Secteur privilégié - Grand calme - Zéro vis à vis - Jolie vue - Coteau plein SUD - Magnifique maison cossue de 293 m² utiles, 183 m² habitables, aux prestations de qualité, implantée sur un vaste parc paysagé de 3935 m². Son agencement est idéal : Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse sud-ouest en partie couverte, un vaste séjour exposé sud ouest ouvert sur le jardin et la terrasse, un dégagement avec rangements, une chambre avec balcon et une salle de bain entièrement rénovée. L'étage, quant à lui, se compose d'un palier desservant 3 grandes chambres avec rangements et 1 salle de bains avec toilette. Enfin le sous-sol vous offre un confortable dégagement, un wc indépendant, une grande cave, une buanderie/chaufferie, une grande pièce annexe avec point d'eau et un vaste garage avec coin atelier permettant le stationnement de 2 véhicules. Prestations haut de gamme pour cette belle propriété de caractère parfaitement entretenue : Environnement exclusif ultra calme avec zéro vis à vis, coteau plein sud, balcon et grande terrasse avec vue, volumes, chauffage via pompe à chaleur air/eau de 2020, insert à granules, parquet chêne massif, nombreux rangements, portail électrique, interphone, cour en béton désactivé, grand garage avec porte motorisée, parc paysagé avec abri de jardin... Une véritable opportunité dans un environnement naturel préservé et accessible ! Reportage photo complet sur notre site internet !
1740MM-Maud MOYRIAT-04.12.01.01.67

233 Avis
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Informations sur ce bien à Viuz-en-Sallaz

Général

  • Réf. : 1740MM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Viuz-en-Sallaz
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 850 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 185 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 293 m²
  • Surface habitable : 293 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/200/2022/06/16/6/450/450/graphe/habitation/1/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/200/2022/06/16/6/450/450/graphe/habitation/1/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1873€ et 2535€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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