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Maison en pierre Cornier

Volumineuse maison de charme

Vente Maison en pierre, 8 pièces, 5 chambres, surface 215m²

215.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 467.00 m²

Réf. : 1690MM

Exclusivité

Maison - 8 pièces - 215 m² - Cornier

Potentiel d'aménagement supplémentaire - 2 appartements - centre village

CORNIER - EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaîne YouTube ou sur demande. Cœur de village, volumineuse bâtisse de charme de 1835, 215 m² habitables, plus de 500 m² utiles. Implantée sur une parcelle plate de 467m², cette belle maison en pierre en grande partie rénovée est composée de deux logements indépendants. Bénéficiant d'une entrée indépendante côté jardin, la partie maison familiale de 185 m² habitables comprend au rdc un grand hall, une toilette, un cellier, un salon, un séjour équipé d'un poêle à bois pierre ollaire, une salle de bains et une cuisine. A l'étage vous trouverez un vaste dégagement desservant 4 confortables chambres, un dressing, une salle d’eau avec toilette et un accès à un immense grenier aménagé en atelier d'artiste de plus de 122 m² facilement transformable en habitation. Accessible côté rue via une entrée indépendante, le second appartement qui est a rafraîchir propose 30 m² habitables en duplex avec au rdc un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine et accès direct à un petit espace extérieur pouvant être agrandi si besoin, une salle de bain avec baignoire et toilette, et une grande chambre située à l'étage. Cette immense maison qui jouit d'un charmant jardin plat et joliment aménagé dispose de nombreuses dépendances et annexes : un atelier d'artiste aménageable, isolé et lumineux de 122 m², une grande cave avec sol en terre battue, un vaste préau avec puits de 65 m² environ monté sur cave et surmonté d'un grenier de 103 m² aménageable, un local technique et un second grenier de 25 m². Ce bien unique profite d’une situation idéale, en plein cœur de village, vous permettant un accès immédiat à toutes les commodités et à Genève en moins de 15 minutes ! Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à envisager, vous offrant l'opportunité de vous approprier cette belle bâtisse de caractère en la mettant à votre goût ! Une véritable opportunité en plein centre de cornier : Une visite s’impose ! IDÉAL ARTISAN, ARTISTE, PROFESSION LIBÉRALE, FAMILLE NOMBREUSE, INVESTISSEURS. Toutes les photos sur notre site internet : www.reso74.com
1690MM-Maud MOYRIAT-04.12.01.01.67

249 Avis
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Informations sur ce bien à Cornier

Général

  • Réf. : 1690MM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Cornier
  • Code postal : 74800
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 560 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 075 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 215 m²
  • Surface Carrez : 215 m²
  • Surface habitable : 215 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 467 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/460/2022/04/12/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/460/2022/04/12/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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