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Villa Neydens

Villa - Piscine - Neydens

Vente Villa, 7 pièces, 5 chambres, surface 201m²

362.59 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 1028.00 m²

Réf. : 1792EB

Exclusivité

Maison - 7 pièces - 201,12 m² - Neydens

Localisation - Volume - Prestations

EXCLUSIVITE NEYDENS - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaine YouTube ou sur demande.

A découvrir ! Maison individuelle récente de standing de plus de 360m² utile, édifiée sur une parcelle de 1 028m². Terrain plat clôturé, parfaitement aménagé. Terrasse exposée Sud-Ouest avec store électrique, abris de jardin, piscine, douche extérieure et jacuzzi. Situation recherchée au bout d'une impasse résidentielle au calme, tout en étant à proximité immédiate de la Douane de Bardonnex et toutes commodités.

Cette propriété familiale dispose d'un sous-sol complet composé d'un grand espace rangement, une buanderie, une salle d'eau avec sauna, WC et possibilité douche. Egalement un magnifique carnotzet avec cuisine, une salle de cinéma et salle de sport. Accès possible par l'intérieur de la maison et indépendamment par l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC séparé, rangements, double séjour cathédrale avec une luminosité exceptionnelle, poêle à pellets, et cuisine ouverte refaite récemment, toute équipée. Suite parentale au rez composée d'un dressing aménagé et spacieuse salle d'eau avec WC.

Au niveau supérieur, vous trouverez quatre grandes chambres toutes aménagées avec placards sur mesure. Balcon accessible par deux d'entre elles. Espace mezzanine pouvant acceuillir bureau/bibliothèque. Enfin une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC à l'étage.

Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, volets roulants centralisés. Double garage avec portes motorisées et nombreux stationnements extérieurs.

1792 EB - Eva BROGLIO : 04.50.82.74.74 - 04.12.01.01.61

249 Avis
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Informations sur ce bien à Neydens

Général

  • Réf. : 1792EB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Neydens
  • Code postal : 74160
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 1 250 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 362,59 m²
  • Surface Carrez : 201,12 m²
  • Surface habitable : 362,59 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 028 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Américaine aménagée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/132/2022/09/08/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/132/2022/09/08/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2400€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Neydens

  • Situation : Zone résidentielle
  • Quartier : Les envignes
  • A proximité : Commerces

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