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Maison Habère-Lullin

Maison de village comprenant 3 appartements

Investissement

Vente maison, 7 pièces, 5 chambres, surface 235m²

Maison - 7 pièces - 235 m² - Habère-Lullin

3 appartements - Emplacement vieux bourg - exposition et vue

HABERE-LULLIN- NOUVEAUTÉ -EXCLUSIVITÉ- Cœur de village, calme, très bel emplacement pour cette volumineuse maison mitoyenne rénovée et édifiée sur une parcelle de 602 m². Datant des années 1900, cette belle bâtisse de 235m² habitables et 407 m² utiles sera parfaite en grande maison de famille avec la possibilité de générer un confortable revenu locatif. Actuellement composée d'un grand appartement de type 3 d'environ 85 m², un appartement de type 2 d'environ 55 m², un appartement de type 2 Bis d'environ 74 m². Un Vaste garage, une chaufferie, une buanderie, des caves, des greniers et dépendances complètent l'ensemble et permettent si besoin d'augmenter la surface habitable. Nombreux stationnements et espaces extérieurs privatifs possibles pour chaque appartement. Très belle rentabilité locative : amortissement total du crédit avec emprunt à 100%. Possibilité de réunir facilement et à moindre frais un, deux ou les trois appartements en un ou deux logements pour recréer une grande maison de famille tout en conservant si besoins un revenu locatif. Prestations de qualité et situation idéale en centre village, au calme, avec vue dégagée. Bien rare sur le secteur, parfait en grande maison de famille ou pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Toutes les photos sur notre site internet. Contact Maud.

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Maud MOYRIAT

Négociateur

Maud MOYRIAT

RESO IMMOBILIER BOEGE

78 rue du Bourno 74420 Boëge

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Habère-Lullin

Général

  • Réf. : 1431MM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Habère-Lullin
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 460 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 043 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 235 m²
  • Surface Carrez : 235 m²
  • Surface habitable : 235 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 602 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 5

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/162/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/44/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Quartier historique

Environnement : montagne

Quartier : vieux bourg

A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Parc

Situation de ce bien immobilier à Habère-Lullin

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