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Ferme Villard

Ferme mitoyenne avec dépendances et jardin

Vente Ferme, 6 pièces, 4 chambres, surface 145m²

145.00 m²

4 chambres

2 salles de bains

terrain de 600.00 m²

Réf. : 1811MM

Exclusivité

Maison - 6 pièces - 145 m² - Villard

CALME - VUE - POTENTIEL

VILLARD- EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - En bout de hameau, sur les hauteurs, très au calme et vue dégagée pour cette ancienne ferme mitoyenne de 1815 en grande partie rénovée proposant 145 m² habitables, 125m² de grenier aménageables et 50m² de cave et atelier, le tout implanté sur une parcelle de 600 m². Vous trouverez au rdc un hall d'entrée, une buanderie/local technique, une sdb, un wc indépendant, une belle cuisine équipée, et un confortable espace séjour s'ouvrant sur un bucolique jardin Sud-Ouest. Au demi niveau supérieur, accessible depuis le séjour se trouve un vaste espace salon ou bureau et une chambre parentale avec double dressing. Le premier étage quant à lui propose un dégagement, une chambre mansardée, une sdb à aménager, un lumineux espace ouvert mansardé facilement aménageable en chambre supplémentaire et un immense grenier de 125m2 au sol développable sur 2 niveaux si besoin. Le tout implanté sur un joli jardin arboré et clôturé de 600m² environ desservant un atelier indépendant aménageable avec cave et un véritable mazot savoyard. Bien que quelques travaux d'aménagements soient à prévoir, ce bien au charme unique ne manque ni d'atouts, ni de potentiel : menuiseries double vitrage de partout, chauffage central bois, nombreux travaux d'isolation réalisés, cachet et aménagement de qualité, important potentiel d'aménagement supplémentaire, assainissement rénové récemment aux normes, très bel environnement calme et naturel, caves, zone agricole inconstructible tout autour... Rare sur le secteur : une opportunité à ne pas manquer ! 1811MM - Maud MOYRIAT - 04.12.01.01.67

267 Avis
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Informations sur ce bien à Villard

Général

  • Réf. : 1811MM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Villard
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 425 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 269 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 145 m²
  • Surface Carrez : 145 m²
  • Surface habitable : 145 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 600 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/562/2022/10/14/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/562/2022/10/14/17/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2216€ et 2998€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Villard

  • Situation : Montagne

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