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Villa Nangy

SUPERBE VILLA SUR NANGY

Vente Villa, 6 pièces, 5 chambres, surface 180m²

180.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 920.00 m²

Réf. : 1729BN

Exclusivité

Maison - 6 pièces - 180 m² - Nangy

BELLE SITUATION - PARFAIT ETAT - VUE ET ENSOLEILLEMENT

NANGY - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Bien rare à la vente! Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Au calme et à toutes proximité de l'échangeur d'autoroute pour accéder à la douane de Vallard, sur une parcelle de 920 m² clôturée et arborée, bénéficiant d'une situation dominante avec pleine vue sur les montagnes et ensoleillement maximum. Superbe villa individuelle de 175m² habitables et 200 m² utiles.( Dont un appartement T2 indépendant de 44 m² habitables), plus un sous-sol de 50 m², plus une dépendance aménagée formant un 2ème appartement de type 2 de 42 m² habitables.
La villa est composé au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine US pour 55 m² avec accès terrasse, pergola, wc indépendant, buanderie/cellier avec douche d'été. 1er demi niveau , 3 chambres avec salle d'eau et wc. 2ème demi niveau , salle de jeux multimédia/bibliothèque en mezzanine, une suite parentale avec dressing salle d'eau wc. Le tout est en parfait état. Aucun travaux à prévoir. chauffage central par granule bois. Retrouvez l'ensemble des photos sur notre site. Contact : Benjamin NOGUES : 04 28 01 26 24

233 Avis
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Informations sur ce bien à Nangy

Général

  • Réf. : 1729BN
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Nangy
  • Code postal : 74380
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 785 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 300 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface Carrez : 180 m²
  • Surface habitable : 180 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 920 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 4
  • Nb. wc: 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Granulé bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 8

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/212/0/0/0/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/212/0/0/0/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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