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Maison Habère-Poche

Lumineuse fruitère réhabilitée en maison de famille

Compromis

Vente maison, 6 pièces, 4 chambres, surface 150m²

Maison - 6 pièces - 150 m² - Habère-Poche

COUP DE COEUR - VUE - VOLUME ET POTENTIEL

LIMITE HABERE-LULLIN - EXCLUSIVITÉ - RARE - 7 minutes de Boëge, grande et lumineuse fruitière rénovée récemment 150 m² habitables, 230 m² utiles, 4 chambres, grenier, dépendance. Entièrement rénovée dans les années 2000, cette belle bâtisse propose au rdc 1 hall d'entrée, 1 volumineuse pièce de vie avec cuisine américaine s'ouvrant sur terrasse bois suspendue avec vue sur les montagnes, 1 chambre avec mezzanine et 1 SDE avec WC. Au premier étage se trouve 1 confortable dégagement avec espace bureau, 3 chambres, 1 spacieuse SDB et 1 toilette indépendant. 1 garage, 1grand sous-sol de 83 m² et 1 dépendance de 150 m² au sol sur 2 niveaux viennent en complément et offre de multiples possibilités de stockage et d'aménagements. Située au cœur de la vallée verte, sur une magnifique parcelle de 1636 m² fleurie, arborée et constructible (détachement de parcelle possible), cette belle demeure historique ne manque pas d’atouts : rénovation soignée et contemporaine respectant le charme de l'ancien, important potentiel d'aménagement, belle hauteur sous plafond, boiseries et portes anciennes, escalier en pierre de taille, grandes ouvertures...COUP DE CŒUR ASSURÉ ! 30 minutes de la frontière, ramassage scolaire à 2 minutes à pieds. Contact Maud.

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Maud MOYRIAT

Négociateur

Maud MOYRIAT

RESO IMMOBILIER BOEGE

78 rue du Bourno 74420 Boëge

Informations sur ce bien à Habère-Poche

Général

  • Réf. : 1337MM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Habère-Poche
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 440 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 924 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 230 m²
  • Surface habitable : 150 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 636 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/230/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/30/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

Environnement : vert nature montagne

Quartier : pavillonaire

Transports : 2 minutes à pieds

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants

Situation de ce bien immobilier à Habère-Poche

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