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Villa Étrembières

Villa Familiale individuelle de 2006 avec Studio Indépendant - Proche de Genève

Vente Villa, 5 pièces, 4 chambres, surface 145m²

145.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 350.00 m²

Réf. : 2157AC

Exclusivité

Maison - 5 pièces - 145 m² - Étrembières

Villa individuelle 2006 - Agencement et surface - Secteur frontière

ETREMBIERE --EXCLUSIVITÉ- Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaine YouTube ou sur demande - Découvrez cette séduisante villa individuelle située dans un quartier résidentiel, alliant intimité et fonctionnalité avec un studio indépendant. Construite en 2006 et édifiée sur 350 m² de jardin. L’entrée accueillante vous invite à découvrir un intérieur soigneusement agencé, débutant par un espace avec placard et un WC pratique avec lave-mains. La cuisine, récemment rénovée, s’ouvre semi-ouvertement sur un salon/séjour lumineux de 42 m² créant un espace de vie chaleureux qui s’étend vers une terrasse et un jardin clos. L’étage supérieur propose un espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau privative avec WC, une salle de bains supplémentaire avec WC. La maison bénéficie également d’un studio indépendant équipé, avec cuisine, salon, et salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir vos invités ou pour un projet de location. Située à proximité immédiate de Genève, cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle près de la frontière. Le lotissement sécurisé, les volumes et la situation privilégiée sont autant d’atouts qui rendent cette maison très attractive Pour votre confort, une place de stationnement couverte et deux places extérieures sont disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une magnifique villa dans l’un des quartiers les plus convoités de la région.REF : 2157AC - Audrey Cléau - 04.12.01.01.66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410 Avis
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Informations sur ce bien à Étrembières

Général

  • Réf. : 2157AC
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Étrembières
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 613 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 170 € / année
  • Taxe foncière : 1 237 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 145 m²
  • Surface Carrez : 145 m²
  • Surface habitable : 145 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 350 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 8
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 170 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/235/2024/04/06/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/235/2024/04/06/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Étrembières

  • Situation : Zone résidentielle
  • A proximité : Toutes commodités

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