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Maison de village Boëge

Maison de village 145m² avec jardin et terrasse

Vente Maison de village, 5 pièces, 3 chambres, surface 145m²

145.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 1785MM

Exclusivité

Maison - 5 pièces - 145 m² - Boëge

CALME - CACHET - RENOVEE

BOËGE - NOUVEAUTÉ - COUP DE CŒUR - 5 MINUTES DU CENTRE VILLAGE - 25 MINUTES DE LA DOUANE - CALME - CHARME DE L'ANCIEN - Volumineuse Maison de hameau mitoyenne en pierre datant de 1850, développant 145 m² habitables environ, avec terrasse et jardin non attenant de 155 m². Cette belle bâtisse de charme en grande partie rénovée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, un wc indépendant avec lave mains, une buanderie, une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte équipée d'une cheminée avec insert et desservant une terrasse intime exposée Sud-ouest. Au niveau supérieur vous trouverez un vaste espace ouvert avec une très belle hauteur sous plafond, un dégagement avec rangement s'ouvrant sur balcon Sud-ouest, 2 confortables chambres avec espaces rangements et une salle de bains avec wc. Le dernier niveau quant à lui a été aménagé en un vaste espace parental avec une partie dressing ou bureau à aménager selon vos envies, une partie suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une jardin d'agrément non attenant mais à proximité immédiate de la maison complète l'ensemble. Bien que quelque travaux de finitions et d'aménagements soient à envisager, cette belle bâtisse a bénéficié d'une rénovation importante récente : façade, toiture, huisseries... Ce bien unique au charme atypique profite d’une situation idéale, en accès rapide à toutes les commodités, écoles, transports et accès routiers, tout en étant implanté dans un environnement ultra calme et verdoyant. Une vraie opportunité à saisir ! REPORTAGE PHOTOS COMPLET SUR NOTRE SITE INTERNET. 1785MM - Virginie BOISSON - 04.12.01.01.68.

249 Avis
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Informations sur ce bien à Boëge

Général

  • Réf. : 1785MM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Boëge
  • Code postal : 74420
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 339 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 145 m²
  • Surface Carrez : 145 m²
  • Surface habitable : 145 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur et sol
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/513/2020/12/15/16/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/513/2020/12/15/16/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Situation de ce bien immobilier à Boëge

  • Situation : Calme

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