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Chalet Viuz-en-Sallaz

Chalet atypique en parfait état

Vente Chalet, 4 pièces, 3 chambres, surface 80m²

80.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 2000.00 m²

Réf. : 1341VB

Vendu

Maison - 4 pièces - 80 m² - Viuz-en-Sallaz

RÉNOVÉ - CHARME et ATYPIQUE - GRAND TERRAIN

VIUZ-EN-SALLAZ - EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ- 20 minutes de la douane, 4 minutes du centre village, proximité immédiate arrêt de bus et transport scolaire, atypique chalet 80 m² habitables, 3 chambres, 2000 m² de terrain plat et arboré. Composé de 2 mazots historiques et entièrement réhabilité dans un style traditionnel savoyard, ce charmant chalet propose au RDC 1 volumineuse pièce de vie déplafonnée avec charpente apparente et cuisine ouverte équipée donnant sur jardin et terrasse bois, 1 salon, 1 chambre et 1 toilette indépendant. Au niveau inférieur vous trouverez 1 confortable chambre avec espace dressing, SDB et toilette. Au dernier niveau, avec accès depuis le salon via échelle de meunier ou accès indépendant via escalier extérieur, se trouve un adorable espace couchage (ou troisième chambre) ouvert sur la pièce de vie. Nombreuses annexes et espaces de rangements : cave en pierres voûtées, petit appentis couvert et fermé, chalet de jardin en bois ancien, abri de jardin, placards aménagés... Aucun travaux à prévoir pour cet authentique chalet savoyard rénové avec goût et matériaux de qualité: toiture et chenaux récents, poêle bois Jotul, parquets massifs vitrifiés, poutraison ancienne parfaitement conservée, menuiseries double vitrage en bois exotique... Notre coup de cœur du mois ! Ce joli chalet choyé par ses propriétaires n'attend plus que vous ! Contact Virginie.

411 Avis
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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

Virginie BOISSON

Virginie BOISSON

Négociateur

Informations sur ce bien à Viuz-en-Sallaz

Général

  • Réf. : 1341VB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Viuz-en-Sallaz
  • Code postal : 74250
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 320 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 464 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 80 m²
  • Surface Carrez : 80 m²
  • Surface habitable : 80 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 2 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/425/0/0/0/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/425/0/0/0/11/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Situation de ce bien immobilier à Viuz-en-Sallaz

  • Situation : Montagne
  • Environnement : Vert et naturel
  • Quartier : Hameau résidentiel
  • A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Parc, Transports en commun, Accès autoroute

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