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Maison Monnetier-Mornex

Maison de caractère Monnetier-Mornex

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 102m²

113.01 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 689.00 m²

Réf. : 2132OP

Nouveauté

Maison - 4 pièces - 101,85 m² - Monnetier-Mornex

Authenticité et cachet - Exposition et vue Mont-Blanc - Tranquillité

Monnetier-Mornex, maison de caractère du 19ème siècle, entièrement rénovée qui allie authenticité et modernité. Cette maison édifiée sur un terrain de 689m2 et d'une surface au sol de 113m2 a été rénovée avec beaucoup de goût.

La pièce de vie fera l'unanimité et vous ne manquerez pas d'apprécier cette pièce chaleureuse en parquet massif et sa belle hauteur sous plafond. Le poêle à bois est actuellement utilisé comme chauffage principal et la chaudière au fuel vient compléter ce système de chauffage. La cuisine moderne, ouverte sur le salon est toute équipée et dotée de nombreux rangements. Les grandes baies ouvertes sur l'extérieur apportent une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. Pour plus de confort, elles ont été équipées d'un store BSO sur mesure vous permettant de réguler la luminosité et l'ensoleillement. Vous serez forcément conquis par cette pièce de vie au cachet indéniable. Un espace mezzanine accessible depuis le salon apporte une autre perspective à cette pièce et offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins ou envies (bureau, bibliothèque...).
Un sas d'entrée spécialement créée avec un espace de rangement vous apporte dès l'arrivée un certain confort. Sur le même niveau, un wc indépendant avec lave main, et un coin buanderie.

Au niveau inférieur, deux belles chambres dont la chambre parentale d'une surface de 16,35m2 est équipée d'un dressing. Ces deux chambres ont un accès direct sur un grand balcon-terrasse. Une pièce supplémentaire pourra aisément accueillir une chambre de bébé ou d'amis, voire un bureau. Une salle de bains avec double vasque et wc suspendu complètent ce niveau.

A l'extérieur, le terrain bien aménagé offre plusieurs espaces propices à la détente avec vue sur la chaîne de montagnes dont le Mont-Blanc. Deux grandes caves avoisinant les 40m2 vous permettront de stocker du matériel ou de créer un atelier. La toiture et le façade de la maison sont en excellents états (refaites en 2019). Huisserie en double vitrage, chaudière au fuel et poêle à bois, assainissement au tout à l'égout. Environnement très agréable, crèche et écoles dans la commune, accès Autoroute A40 à moins de 5 minutes, départ de randonnées pédestre à proximité.

Maison à visiter sans tarder! Consultez notre vidéo YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk REF : 2132 OP - Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Olivia Pellan - 06 13 55 66 93 -04 50 49 74 74 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 Avis
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Informations sur ce bien à Monnetier-Mornex

Général

  • Réf. : 2132OP
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Monnetier-Mornex
  • Code postal : 74560
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 495 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 769 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 113,01 m²
  • Surface Carrez : 101,85 m²
  • Surface habitable : 113,01 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 689 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/237/2024/02/15/36/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/237/2024/02/15/36/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1970€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024

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