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399 000 €

Duplex Annemasse

Appartement T4 duplex dernier étage hyper centre au calme !

Exclusivité

Vente Duplex, 4 pièces, 3 chambres, surface 105,81m²

Appartement - 4 pièces - 105,81 m² - Annemasse

Grande terrasse - Au pied du tram et 5 mn CEVA - Garage double

Idéalement situé, ce T4 en duplex bénéficie de tous les avantages de par sa situation cœur de ville. En effet, l'arrêt du tram sera à 200 m et tous les commerces sont accessible en moins de 2 mn. Au dernier étage d'une agréable petite copropriété, l'agencement est parfait avec une chambre au rez avec salle d'eau et WC, cuisine équipée séparée avec balcon pouvant être ouverte sur la pièce de vie qui donne sur une belle terrasse couverte. A l'étage, 2 chambres et une mezzanine spacieuse, WC, dressing et SDB. Chauffage gaz collectif économique et excellent DPE ! Le garage double (côte à côte) permet de se garer en toutes circonstances. Les petits plus : porte blindée, stores électriques, monte escalier pour personne à mobilité réduite. A voir sans hésitations !

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Eric NAUDET

Négociateur

Eric NAUDET

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Informations sur ce bien à Annemasse

Général

  • Réf. : 1164
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Annemasse
  • Code postal : 74100
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 399 000 €
  • Honoraires : 6,38% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    375 060 €

  • Charges : 660 €/3mois

Surface / Etage

  • Surface totale : 115,44 m²
  • Surface Carrez : 105,81 m²
  • Surface habitable : 105,81 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/53/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/12/450/450/graphe/habitation/white.png

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : proche arrêt TRAM + 5 mn gare

Transports : bus - tram

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Parc, Gare, Transports en commun

Situation de ce bien immobilier à Annemasse

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