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T4 Ambilly

AU PIED DU TRAM !

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 92m²

92.39 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 1790LR

Compromis

Appartement - 4 pièces - 92,39 m² - Ambilly

Au pied du tram - Beaux volumes - Exposition sud

EXCLUSIVITE - AMBILLY - TRAM - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, certificat de luminosité sur notre site, sur notre chaine YouTube ou sur demande. Au pied du tram. Ce spacieux T4 propose de beaux volumes. Il est traversant, très lumineux et chaleureux. Son charme ancien le rend unique et atypique, avec ses hauts plafonds et sa cheminée intégrée. Un balcon exposé sud avec vue sur le Salève complètent ce bien pour un coup de cœur assuré.
Salon / séjour de 29m² et cuisine séparée aménagée, 2 chambres + 1 bureau. Nombreux rangements. Double vitrage partout. Cave et possibilité d'un garage fermé dans l'immeuble en supplément. Intéressant investissement locatif. -CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://youtu.be/-gmK__zNuBk - 1790LR - Lorena RICO - 04.50.82.74.74 - 04.12.01.01.64

307 Avis
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RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

Lorena RICO

Lorena RICO

Négociateur

Informations sur ce bien à Ambilly

Général

  • Réf. : 1790LR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Moyen

Localisation

  • Ville : Ambilly
  • Code postal : 74100
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 298 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 663 € / trimestre
  • Taxe foncière : 826 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 92,39 m²
  • Surface Carrez : 92,39 m²
  • Surface habitable : 95,08 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Séparée aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 18

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/235/2022/04/21/41/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/235/2022/04/21/41/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1790€

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