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T3 Cranves-Sales

Lumineux T3 aux finitions soignées, avec terrasse Sud Ouest

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 72,30m²

72.30 m²

2 chambres

Réf. : 1712MM

Appartement - 3 pièces - 72,30 m² - Cranves-Sales

ENVIRONNEMENT - EXPOSITION ET LUMINOSITE - QUALITE ET PRESTATIONS

CRANVES SALES - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Cranves Sales, centre village, écoles, commerces et toutes commodités à pieds, lumineux T3 avec terrasse de 72.30 m² composé : hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse Sud Ouest, dégagement avec placard intégré, toilette suspendue indépendante avec coin buanderie et lave mains, salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres dont une grande avec placard intégré. Une cave, un garage fermé en sous-sol et un stationnement extérieur privatif complètent l'ensemble. Appartement impeccable, aménagé et décoré avec goût ne manquant pas d'atouts : environnement calme, toutes commodités, écoles, collèges à quelques minutes à pieds, luminosité, exposition Sud-Ouest, jolie vue dégagée, cuisine de qualité toute équipée avec îlot central et plan de travail en quartz, volets roulants électriques, douche italienne, chauffage individuel via chaudière gaz condensation, belle copropriété sécurisée de 2008 avec ascenseur, implantée dans un secteur pavillonnaire, et parfaitement entretenue. Une visite s'impose : rare sur le secteur !
1712MM-Maud MOYRIAT-04.12.01.01.67

236 Avis
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Informations sur ce bien à Cranves-Sales

Général

  • Réf. : 1712MM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Cranves-Sales
  • Code postal : 74380
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 329 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 408 € / trimestre
  • Taxe foncière : 711 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 72,30 m²
  • Surface Carrez : 72,30 m²
  • Surface habitable : 72,30 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 20
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 630 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/118/2022/05/11/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/118/2022/05/11/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 762€ et 1030€

Situation de ce bien immobilier à Cranves-Sales

  • Situation : Zone résidentielle
  • Environnement : CALME
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute

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