Le marché immobilier à Bourg-en-Bresse depuis 2020

À l’instar de nombreuses villes de taille moyenne, Bourg-en-Bresse connaît une demande de logements très forte depuis la fin du premier confinement au printemps 2020. Pendant deux ans, les acheteurs se sont arrachés indifféremment appartements et maisons. Deux années de transactions immobilières intenses ont fait vertigineusement baisser le niveau des offres. Faisons le point !

Conséquences sur les prix

C’est bien connu, lorsque la demande est supérieure à l’offre, les prix augmentent. La Fnaim avance que les prix de l’immobilier à Bourg-en-Bresse ont augmenté de 10 % au cours de l’année 2020, et aussi au cours de l’année 2021. Les biens en vente sont si rares qu’ils partent rapidement. Le prix moyen au mètre carré de Bourg-en-Bresse s’élève à 1 932 €, tous biens confondus.

Les biens avec un extérieur les plus prisés

Les biens les plus demandés sont ceux dotés d’un bel extérieur. Un jardin, une terrasse ou un balcon représente un élément qui valorise le bien de 15 à 20 %. Même des appartements des années 70 se vendent sans négociation s’ils disposent d’un balcon. La demande d’un bel extérieur justifie le boom de la demande pour les maisons et les pavillons individuels dont les prix varient de 200 000 à 250 000 €.

L’attrait de la périphérie burgienne

Le dynamisme du marché immobilier constaté à Bourg-en-Bresse rayonne désormais sur sa périphérie, dans un rayon de 15 km. Tous les villages avoisinants offrent un cadre de vie agréable, au calme. La demande porte notamment sur les pavillons d’environ 120 m², construits depuis les années 90. La très forte demande fait, qu’un budget de 200 000 € qui était suffisant pour accéder au marché il y a 2 ans, ne l’est plus aujourd’hui. Il faut désormais prévoir 250 000 €.

https://edito.seloger.com/actualites/villes/bourg-bresse-l-immobilier-connait-un-boom-precedent-article-14162.html