Villa Cranves-Sales

Maison - 5 pièces - 169,82 m² - Cranves-Sales

Lumineuse - Chambres spacieuses - Studio indépendant

CRANVES-SALES - MONTAGNY - NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Dans la commune de Cranves-Sales, dans un quartier résidentiel au cœur de Montagny, au calme et sans vis-vis, maison individuelle développant une surface habitable de 169,82m2 (140,93m2 loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 600m2.
Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa belle pièce de vie avoisinant les 60m2, vous permettant de créer les espaces qui vous conviennent avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC. Très lumineuse, la maison dispose d'un accès direct depuis la pièce de vie sur une terrasse et un jardin clos exposé sud-ouest. Pour compléter le rez-de-chaussée, une chambre spacieuse de 20,30m2 et une salle de bain avec wc et coin buanderie.
Le premier étage dessert une mezzanine avec un espace bureau, deux chambres dont l'une d'entre elle bénéficie d'une surface de 17,45m2, une salle d'eau avec wc.
La maison est en très bon état et a bénéficié de travaux récents réalisés en 2023: peintures, sols, isolation, électricité, cuisine, pompe à chaleur... (factures et éléments encore sous garantie). Portail électrique, double vitrage, stores électriques.

Pour plus de confort, vous pourrez accueillir famille ou amis dans un studio attenant à la maison, complètement rénové en 2020. Il comprend une entrée indépendante, une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre séparée et une salle d'eau. Cet espace privatif pourrait également être loué afin de générer un rendement locatif très intéressant.

La maison est en parfait état et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le terrain est piscinable. Aucun travaux ne sont à prévoir à l'intérieur de cette maison et les travaux de façade seront réalisés d'ici à la vente définitive. Accès rapide aux commodités, école primaire, collège à moins de 5 minutes garantissant à la fois praticité et calme. Plus de photos sur notre site internet. N'attendez pas pour me contacter: REF 2066OP - Olivia PELLAN - 04.28.70.86.61- CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr